Renditerechner

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Kauf

Kaufpreis€BundeslandMaklercourtageortsüblich · je Bundesland%Notar & Grundbuchbundesweit · GNotKG%Bodenwertanteilnicht abschreibbar%AfA-Verfahren

Finanzierung

Eigenkapital€Sollzins p.a.%Anf. Tilgung p.a.%Sondertilgung / Jahr€

Miete & laufende Kosten

Kaltmiete / Monat€Hausgeld (nicht umlagefähig) / Monat€Instandhaltung / Jahr€Mietausfallwagnis%

Sanierung & Modernisierung

Sanierung / Renovierung (einmalig)bei Kauf€

Einmalige Kosten bei Kauf (Renovierung, Sanierung, Reparatur). Wird als anschaffungsnahe Herstellungskosten über die AfA abgeschrieben und als Eigenkapital-Einsatz berücksichtigt. Eine dadurch höhere Miete oder ein höherer Wert lassen sich über Kaltmiete bzw. Wertsteigerung abbilden.

Steuer & Projektion

Grenzsteuersatz%BetrachtungszeitraumJahreMietsteigerung p.a.%Wertsteigerung p.a.%

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